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北京金申旭地 经过一个多月的取证，保利海淀斑比店项目的名称浮出水面：熙瑞。海洋之美蔚为壮观，陆地之吉祥达到顶峰。 “高贵”二字直接体现在表壳的名称上。该项目已开发近一年，主打“低密度”基调，主力面积在165至275平方米之间。今年1月份，北京楼市相当平静，新建商品房交易规模季节性下降，临近月底也没有土地拍卖，甚至没有新的房产证。直至1月26日，珀丽熙瑞注册为“瑞景嘉园”，并取得京房产销售证（2026）第1号，为海洋堂满碧店项目。去年5月底，保利发展与北建地产成立合资公司，收购海南巴店两处住宅物业甸市共计454.5万元。 6月19日，该项目的开发主体北京沪海长住置业有限公司成立，以收购的土地金额作为注册资本。保利北京公司和北京建工地产分别持有70%和30%的股份。保利北京首席执行官李洪亮先生担任该项目的法定代表人、总裁、董事。保利建设用地面积规划由北向南纵横排列14栋住宅楼组成。分为东区和西区，共有330多个单位，平均家庭面积约170平方米，层高3至3.1米。建筑之间有下沉式庭院，周围有景观廊道，并设有数个形状独特的景观亭，或方形或圆形，顶部镂空。这是给我的礼物，但平面图因为没有阳台，只有南侧的直凸窗。建筑物的南侧有许多窗户开口，一楼可能包含可跳跃的单元。会给海淀西区带来哪些惊喜？我们希望看到官方计划尽快公布。首个预批为位于西区03号北排的首批4栋楼盘，共计78套，授权销售面积13869平方米，预计销售均价12.6万元/平方米。面积136/166/201/208㎡，平层。小量店屋顶为茅草，建筑面积约271/207 m²。 1号楼是一栋5层建筑，有2个单位，总共20个单位。建筑面积约136㎡/140㎡，预计单价11.04万-13.22万/㎡。 2号楼为5层楼房，共有3个单位，共60个单位。建筑面积约165平方米，平面其单价为11.25万至13.22万每平方米。 3号楼是一栋5层建筑，有2个单位，总共16个单位。上层面积270/277㎡，单价13.97万~14.7万/㎡，总面积约199/202/208㎡，单价12.14万~13.74万/㎡。 4号楼是一栋四层楼房，有两个单元，共有12个单元。屋顶面积270/277㎡，建议单价14.03万-13.76万/㎡。一层面积约199/202/208㎡，建议单价12.57万-13.92万/㎡。 9号预售证显示，东区04地块东区总体规划中仅有6栋楼宇。除东北角的1号楼和2号楼外，所有四栋楼均包含在本预售证内。总套数110套，销售面积18613.29㎡，销售均价12.12万元/㎡。户型面积范围为139/165/239㎡。 3号楼，5层，2个单位，共20个单位s。建筑面积约239平方米，规划单价11.98万-13.96万/平方米。 4号楼是一栋5层建筑，共有10个单位。建筑面积约139㎡，预计每坪单价11.01万-12.7万/㎡。 5号楼是一栋5层建筑，有5个单位，总共50个单位。建筑面积约165㎡，预计每坪单价11.51万-12.95万/㎡。 6号楼是一栋5层建筑，共有3个单位，总共30个单位。建筑面积约139㎡，每坪建议售价10.88万-12.5万/㎡。
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